O presente trabalho objetiva estudar como a memória local e os valores rememorativos (de antiguidade, histórico e rememorativo intencionado), definidos pelo historiador Alois Riegl, já em 1903, podem ser atribuídos a uma obra arquitetônica. Tais valores têm a capacidade de transformar uma obra em um monumento histórico, em um bem cultural, definindo a forma como a mesma será preservada ao longo dos anos. Somados à memória local, esses valores, ou a sua ausência, são a principal causa do estado de preservação de um prédio histórico. Objetivando o resultado desse estudo, analisaram-se dois prédios históricos da cidade do Rio Grande, listados no Inventário de Bens Culturais do município, sendo um deles também tombado pelo Estado, o qual encontra-se inteiramente conservado após ter passado por processo restaurativo, enquanto o outro passou anos abandonado, sem receber nenhum processo interventivo apresentando-se em um estado avançado de degradação.